外墙渗水那些事儿：重庆朋友的一次求助与我的亲身经验

说真的，干我们这一行久了，见过的外墙渗水问题啊，五花八门的。你以为只有老小区才漏？其实新楼盘也有一肚子故事。上个月，重庆的老刘突然打电话给我，说他家外墙又渗水了，问我能不能帮忙出出主意。那天正好上海下着小雨，我一边喝茶一边和他在电话里唠嗑，这事儿就这么聊开了。

外墙渗水，真不是小问题

外墙渗水这事儿，刚开始总被大家忽视。老刘第一次找我时还挺不好意思：“大哥，墙上有点湿痕，是不是小事啊？”我当时也没多想，随口问了句，“你家住几层？”他说八楼。我心里咯噔一下，八楼还渗水，多半不是屋里人的事，很可能是外墙胶老化了。

其实，重庆那边气候湿润，连着几天下雨，外墙有点小缝隙，水顺着就钻进来了。老刘还给我发了张照片，墙角居然起了点霉斑。他老婆在旁边唠叨：“你看看你看看，这水印都快画成地图了！”说实话，外墙渗水不及时处理，时间一长，墙体发霉、涂料起皮，家里味道也跟着变了，真是一肚子苦水。

现场排查，细节决定成败

我跟老刘说，外墙渗水最怕主观臆断。有时候看着是窗户漏，其实问题出在外墙砖缝，有时候是飘窗侧边密封没做好。像我们上海杨浦区防水补漏平时接单时，师傅们最常干的事儿，就是带着手电、敲敲打打，一点点排查。

印象最深一次，客户家楼上邻居刚换了空调，结果安装孔没封严实，水顺着管道流下来，直接灌进了外墙缝。客户还以为是自家刷漆没刷好，差点找错了维修师傅。那天我和小赵顶着大太阳在外墙上一顿操作，最后发现就是那几厘米的缝，补上之后下雨再也没进水。

所以啊，现场排查真不能偷懒，每个细节都得盯紧了。我们在杨浦区干活，遇到过最奇葩的情况，是墙体本身没啥毛病，结果是屋顶的排水管堵了，水积在楼顶，顺着墙根渗下来。这种事儿，你不亲自跑一趟，真没法断定。

补漏过程，别怕麻烦

跟大家讲句实在话，补漏这活，最怕的就是图省事。老刘那回，楼下邻居劝他：“买瓶防水胶涂一涂就好了。”可真要是这么容易，那我们这些年岂不是白干了？外墙渗水处理，步骤多，工艺不能省。先得把缝隙清理干净，再用专业的防水材料分层次施工，该补缝的补缝，该重新做密封的就做密封。

记得有一次，我在杨浦区一个老小区，阿姨心疼钱，只让我们补漏一小段。两个月后她又打电话来：“师傅，这回水从另一边进来了！”我苦笑：“阿姨，补漏不能头痛医头脚痛医脚，得一步到位。”后来她总算明白了，干脆让我们把整面墙都处理了，之后就再也没出过问题。

经验换来的建议

做这行久了，真心建议大家，外墙渗水问题别拖。小毛病早治，省心省钱。遇到问题多和专业的防水补漏团队沟通，别只是网上查查就自己动手。有时候，像上海杨浦区防水补漏这样的服务团队，经验丰富，排查和施工都更靠谱。

其实说到底，谁家都怕漏水，特别是外墙这种看得见摸不着的地方。多留点心眼，遇到点水印、霉斑，别嫌麻烦，早点请人看一眼，说不定能省下一大笔维修费。等哪天天花板掉皮了，那才真叫头疼。

好了，今天就聊到这儿。下回要是你也碰到外墙渗水，记得别慌，找靠谱的人帮忙，早早解决，住着也踏实。